UBND TP Đà Nẵng vừa mới ban hành quyết định sửa đổi,ĐiểmtênnhữngconđườngcógiáthuêđấtđắtđỏnhấtĐàNẵbxh budesliga bổ sung giá đất tại Bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024.

Theo đó, Đà Nẵng giảm 10% giá đất ở đã được ban hành tại bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ, giảm từ 70% xuống 60% giá đất ở tại bảng giá đất. Đối với các thửa đất có chiều sâu hơn 100m, Đà Nẵng xác định lại hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất cho phù hợp với thực tế.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2024.

Cụ thể, theo bảng giá đất, giá đất thương mại, dịch vụ đô thị ở Đà Nẵng cao nhất là 59,2 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu. Có thể liệt kê một số tuyến đường như: 2 Tháng 9 (đoạn từ Bảo tàng Chăm đến Phan Thành Tài), đường Bạch Đằng, Bình Minh (4-10), Lê Đình Dương, Nguyễn Thái Học, Phan Châu Trinh, Nguyễn Văn Linh...

Tại quận Thanh Khê, đất thương mại dịch vụ đắt nhất là đường Hàm Nghi, Hùng Vương, Lê Đình Lý (đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến Đỗ Quang)…

Ngoài ra, các tuyến đường chính nằm trung tâm thành phố cũng có giá cao như đường Hoàng Diệu (vị trí 1) giá từ 48,6-56 triệu đồng/m2, Ngô Gia Tự 46-50,8 triệu đồng/m2, Phan Bội Châu 52,1 triệu đồng…

Tại khu “phố Tây” An Thượng cũng có giá tương tự, như Hoàng Hoa Thám, Hoàng Kế Viêm (đoạn từ Võ Nguyên Giáp đến Lê Quang Đạo) giá 59,2 triệu đồng/m2, đường An Thượng (1-4) giá đất từ 50-57,7 triệu đồng/m2.

Tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp 49,8- 59,2 triệu đồng/m2, đường Hoàng Sa (đoạn từ Nguyễn Huy Chương- Lê Văn Lương) từ 55,4 đến 59,2 triệu đồng/m2; đường Hồ Nghinh 50,3- 59,2 triệu đồng/m2.

Giá các loại đất quy định tại quyết định này được sử dụng làm cơ sở để áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 30 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất; xác định giá đất làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm…

Trước đó, các doanh nghiệp kinh doanh du lịch ở Đà Nẵng đã có đơn kiến nghị tập thể phản ánh tiền thuê đất quá cao. Các doanh nghiệp trải qua giai đoạn khó khăn do dịch Covid-19, lại tiếp tục đối mặt với giá đất thuê cao, tiệm cận với giá thị trường (thời điểm giá đất Đà Nẵng tăng cao đột biến) khiến doanh nghiệp rơi vào cảnh lao đao. Do đó, doanh nghiệp đề nghị Thành phố điều chỉnh lại giá đất thương mại dịch vụ, cho doanh nghiệp được thuê đất như khung giá trước năm 2020.

Tại Tờ trình số 242/TTr-UBND ngày 6/12, UBND thành phố, kiến nghị điều chỉnh lại giá đất thương mại, dịch vụ của doanh nghiệp cho phù hợp với tình hình thực tế của thị trường bất động sản.

UBND thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai khảo sát lại giá đất phổ biến trên thị trường để làm cơ sở đề xuất điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất phù hợp với thị trường và điều kiện phát triển kinh tế-xã hội tại địa phương.