您现在的位置是:Xổ số 88 > World Cup
Thông tin chi tiết về định giá đất bằng phương pháp chiết trừ bạn nên biết_soi keo ao
Xổ số 882025-02-04 04:54:20【World Cup】2人已围观
简介Tin thể thao 24H Thông tin chi tiết về định giá đất bằng phương pháp chiết trừ bạn nên biết_soi keo ao
Định giá bằng phương pháp chiết trừ là gì?ôngtinchitiếtvềđịnhgiáđấtbằngphươngphápchiếttrừbạnnênbiếsoi keo ao
Định giá đất theo phương pháp chiết trừ là việc định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).
Điều kiện áp dụng phương pháp chiết trừ trong định giá đất
Phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các bất động sản, gồm: Đất và tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần định giá đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các bất động sản. Ảnh: Phan Anh |
Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp chiết trừ
Điều 4 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định trình tự, nội dung định giá đất theo phương pháp chiết trừ như sau:
- Khảo sát, thu thập thông tin như: Mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, diện tích, kích thước, hình thể và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất...
- Xác định giá trị hiện tại của tài sản gắn liền với đất của các bất động sản so sánh.
- Ước tính giá đấtcủa bất động sản so sánh.
- Xác định giá đất của bất động sản cần định giá.
Ưu điểm và nhược điểm của phương pháp chiết trừ
Ưu điểm phương pháp chiết trừ thường được áp dụng để xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất trống, trong trường hợp không có đủ thông tin giao dịch trên thị trường.
Nhược điểm định giá đất theo phương pháp chiết trừ: Đôi khi, chi phí không bằng với giá trị tài sản; người thẩm định phải có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, giá thành...
Theo Lao động
Cách tính tiền bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi mới nhất
Người dân cần nắm rõ cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ tự tính được số tiền bồi thường nhận được/m2.
很赞哦!(2)
相关文章
- Làm thế nào để hủy dịch vụ từ đầu số 1111 của Mobifone?
- VinFuture 2022 vinh danh các nghiên cứu thúc đẩy phục hồi, phát triển bền vững
- Chuyển đổi số không được dừng ở khẩu hiệu
- Các hộ dân Làng Nủ bốc thăm vị trí nhà ở mới tại khu tái định cư
- Từ bỏ Google, chàng trai người Việt gọi vốn triệu đô… bằng QR CODE
- Phát hiện hài cốt giống của người ngoài hành tinh
- Bộ GD&ĐT tặng bằng khen cho tác giả bức thư giải Ba quốc tế UPU 52
- Techcombank, Bloomberg Business Week tổ chức Vietnam Investment Summit
- Video Israel lần đầu sử dụng hệ thống 'Vòm Sắt trên biển' đánh chặn UAV
- Ống nghe ứng dụng AI giúp bác sĩ phát hiện 3 căn bệnh sau 15 giây
热门文章
站长推荐
Triển lãm lạ ở phố sách Hà Nội
Nhất tiếng Anh quốc gia: 'Đang viết nhật ký..'
Xuất bản Việt Nam chủ động trước thách thức mới
Apple chính thức phá bỏ truyền thống đã tồn tại suốt 12 năm
Bạn gái cầu thủ Tiến Linh AFF Cup 2018
Techcombank nhận giải thưởng 'Sáng tạo xuất sắc' từ Oracle
Hai người Việt nhận giải “Nhà lãnh đạo trẻ toàn cầu”
Tìm thấy thi thể 2 học sinh lớp 7 chết đuối ở Quảng Nam