会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 Năm 2021, bồi thường khi thu hồi đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?_lịch sử đối đầu real vs bayern!

Năm 2021, bồi thường khi thu hồi đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?_lịch sử đối đầu real vs bayern

时间:2025-02-17 17:33:30 来源:Xổ số 88 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:632次

Theămbồithườngkhithuhồiđấttínhtheobảnggiáđấthaygiáđấtcụthểlịch sử đối đầu real vs bayerno khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai 2013, một trong những nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất là: "Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất."

Tại Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định: UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Theo quy định hiện hành, giá đất dùng làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là giá đất cụ thể.

Việc định giá đất cụ thể được hướng dẫn bởi Mục 3 Chương 2 Nghị định 44/22014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Theo khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013, giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;

- Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Trong khi đó, theo khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Như vậy, khi tính tiền bồi thường nhà đất sẽ căn cứ theo giá đất cụ thể. Để bảo đảm quyền lợi của mình thì người dân phải tham gia đóng góp ý kiến về phương án bồi thường, yêu cầu công bố công khai nếu địa phương không thực hiện công khai.

Theo Dân Việt

Năm 2021, đất 50 năm có được xây dựng nhà ở?

Năm 2021, đất 50 năm có được xây dựng nhà ở?

Đất 50 năm có được xây dựng nhà ở là câu hỏi rất nhiều người quan tâm. Dưới đây Etime xin trích luật để trả lời câu hỏi này.

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • Bắt 4 đối tượng trong đường dây trồng, mua bán cần sa số lượng lớn
  • Câu chuyện buồn: Bác tài xế già cả ngày không chạy được một cuốc xe ôm chỉ vì công nghệ
  • Star Wars: Force Arena
  • Sharp tung máy lọc không khí diệt muỗi Zika và máy tẩy vết bẩn cầm tay tại Việt Nam
  • Lộ diện top 5 Hoa hậu đẹp nhất thế giới
  • Người dùng xe máy nên biết: Hết năm nay, nên làm thủ tục sang tên chính chủ
  • Sau màn hình, Apple sẽ không còn tự sản xuất bộ phát Wi
  • Vanga đã tiên đoán như thế nào về Tổng thống Mỹ?
推荐内容
  • Lính Israel dùng UAV xác định và tiêu diệt quân Hamas
  • Internet toàn cầu đã có thêm 1,3 triệu tên miền trong quý II năm nay
  • Vừa ra mắt, Watch Dogs đã phải nhận 'tấn gạch'
  • Nhà đầu tư từ Silicon Valley, Israel sẽ dự Ngày hội khởi nghiệp Việt Nam 2017
  • Sẽ thu hồi tần số của S
  • Làn sóng CMCN 4.0 đặt ra thách thức gì cho các Start Up Việt?