Cò đất than trời vì nhiều trường hợp cấm tách thửa_sin88 s

Chưa kịp vui mừng vì Quyết định 60/2017/QĐ-UBND,òđấtthantrờivìnhiềutrườnghợpcấmtáchthửsin88 s quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa, vừa được ký ban hành, nhiều cò đất đã than trời khi phát hiện các trường hợp bị cấm tách thửa đất.
Cụ thể, theo Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, có 4 trường hợp không được tách thửa, được quy định tại Điều 4.
Thứ nhất, khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
Thứ 2, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước: Biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
![]() |
Đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới bị hạn chế tách thửa |
Thứ 3, các khu vực đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã được điều chỉnh và theo Quyết định này.
Thứ 4, nhà đất thuộc các khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đặc biệt, trong quy định về tách thửa các loại đất, quy định tại Điều 5, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, chỉ những khu đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang mới được tách thửa. Riêng trường hợp khu đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở) và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, để thu hồi thực hiện dự án thì không được tách thửa đất.
Sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này, mà chưa có quy hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và chưa có thông báo thu hồi đất, chưa có quyết định thu hồi đất, mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì được tách thửa đất.
Theo giới đầu tư đất nền, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND có nhiều điểm thoáng hơn Quyết định 33/2014/QĐ-UBND trước đó. Tuy nhiên, hiện nay, đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang không còn nhiều để tách thửa. Phần lớn đất được giới đầu tư gom vào đang thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, nên sẽ phải chờ thời gian 3 năm từ khi phê duyệt các quy hoạch, mới biết có được tách thửa hay không.
Quốc Tuấn

TP.HCM giảm diện tích tối thiểu được tách thửa còn 36m2
Theo dự thảo mới, quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó.
相关文章
Cần khởi tố Thượng úy công an cầm súng xông vào ngân hàng tội cướp
Trong buổi họp báo định kỳ chiều ngày 4/10 của UBND tỉnh Thanh Hóa, Đại tá Đào Đức Minh - Phó GĐ Côn2025-04-17Vụ nghi lộ dữ liệu 2 triệu khách hàng của một ngân hàng Việt Nam: Chuyên gia bảo mật khuyến nghị gì?
Theo phân tích của chuyên gia VSEC, các thông tin, dữ liệu cá nhân bị rò rỉcó khả năng bịlợi dụng để2025-04-17'Cậu nhỏ' kẹt trong lúc… “yêu”
“Cậu nhỏ” mắc kẹt trong lúc “sinh hoạt” không biết đã được đồn đại từ bao giờ trong lịch sử y học và2025-04-17- Bạn có biết cách đối phó với những anh chàng chán "yêu"? Dưới đây là 6 lời khuyên dành cho bạn.2025-04-17
Son Heung Min là Cầu thủ xuất sắc nhất châu Á 2020
Hôm 24/1, AFC công bố kết quả bầu chọn Cầu thủ quốc xuất sắc nhất (Best International Player) trong2025-04-17Trốn chạy 'địa ngục' Dortmund, Januzaj trở lại M.U
-Adnan Januzaj sẽ cắt ngắn quãng thời gian thi đấu cho Dortmund dưới dạng cho mượn để quay trở lại C2025-04-17
最新评论