Quá trình mở rộng điều tra vụ án xảy ra tại dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (dự án Tân Việt Phát 2),ữngsaiphạmtạidựánkhiếnloạtlãnhđạotỉnhBìnhThuậnbịkhởitốkết quả giải vô địch costa rica TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa ban hành quyết định bổ sung khởi tố vụ án, khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú đối với 7 bị can.
Ngoài ông Nguyễn Văn Phong – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, bị khởi tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”, 6 bị can khác bị khởi tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
6 bị can nói trên gồm các nguyên lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai và Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Bình Thuận.
Liên quan đến vụ án này, tháng 2/2022, Bộ Công an cũng đã khởi tố, bắt tạm giam 5 bị can là nguyên lãnh đạo UBND tỉnh Bình Thuận, Sở TN&MT và Phó Giám đốc Sở Tài chính.
Dự án Tân Việt Phát 2 có quy mô 9,26ha, toạ lạc trên 3 lô đất số 18, 19, 20 thuộc quỹ đất hai bên đường 706B (nay là đường Võ Nguyên Giáp), P.Phú Hài, TP.Phan Thiết. Đây là dự án do Công ty CP Tân Việt Phát (Công ty Tân Việt Phát) làm chủ đầu tư.
Thanh tra Chính phủ từng có kết luận về những sai phạm tại dự án Tân Việt Phát 2 vào tháng 11/2021.
Về nguồn gốc đất, đây là khu nghĩa trang cũ, mồ mả dày đặc. Khu đất được quy hoạch là đất ở và đất thương mại dịch vụ. Năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận duyệt giá khởi điểm 111 tỷ đồng để bán đấu giá khu đất trên.
Giai đoạn 2013 – 2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận hợp đồng với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản ra thông báo bán đấu giá công khai 6 đợt. Tuy vậy, cả 6 đợt thông báo đều không có nhà đầu tư tham gia.
Đầu năm 2017, Công ty Tân Việt Phát có văn bản xin chủ trương cho phép giao đất không qua đấu giá khu đất 9,26ha nói trên.
Từ đề xuất của Sở TN&MT và ý kiến của Sở Tài chính, tháng 2/2017 UBND tỉnh Bình Thuận có văn bản đồng ý chủ trương giao khu đất cho Công ty Tân Việt Phát. Giá giao đất là giá khởi điểm để đấu giá, tức 111 tỷ đồng.
Tháng 3/2017, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định thu hồi 92,6ha đất để giao cho Công ty Tân Việt Phát. Trong đó, diện tích đất giao là 6,9ha; đất cho thuê là 2,3ha.
Sau khi Công ty Tân Việt Phát nộp 111 tỷ đồng vào ngân sách, tháng 6/2017 UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Tân Việt Phát 2.
Quy mô dự án lúc này tăng lên 12,6ha. Trong đó, 4,6 ha đất ở kết hợp thương mại dịch vụ; 1,5ha đất thương mại dịch vụ; còn lại là đất công viên và giao thông.
Tháng 3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Tân Việt Phát làm chủ đầu tư dự án Tân Việt Phát 2.
Tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án này. Tháng 4/2021, UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt dự toán kinh phí xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất.
Tại thời điểm Thanh tra Chính phủ kiểm tra dự án, Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận đang tiến hành các thủ tục xác định giá đất cụ thể.
Theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND tỉnh Bình Thuận lấy giá khởi điểm đấu giá vào tháng 11/2015 để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án vào tháng 3/2017 là chưa đúng quy định.
